Від “Project Nova” до “Light Industrial”: 7 кодових слів, які розкриють, коли техгіганти тихо скуповують місцеву землю та енергомережі
Однією з найбільших проблем для мешканців є те, що ви не можете заперечувати, ставити запитання чи навіть розслідувати діяльність дата-центру, якщо ви не знаєте, що він там з’явиться. І, схоже, пошук у порядку денному планування вашого міста за словами “дата-центр” може бути недостатнім.
Новий звіт від Ерін Брокович та Сюзанни Бутбі висвітлює деякі напрочуд звичайні терміни, які можуть з’являтися в заявах про зонування, дозволах та протоколах засідань ради задовго до того, як масштабний проєкт дата-центру буде публічно ідентифікований.
Це стає важливим, оскільки бум штучного інтелекту виходить за межі традиційних центрів дата-центрів. За даними Pew Research Center, 67% запланованих дата-центрів у США розташовані в сільській місцевості, тоді як 39% заплановані для округів, де їх ще немає.
Отже, якщо ви замислюєтеся, чи може один із них прямувати до вашої громади, ось сім термінів, які варто знати.
-
Штати починають забороняти секретність навколо дата-центрів зі ШІ — ось чому це вас має хвилювати -
Я постійно чув, що дата-центри зі ШІ виснажують міста — тому я вивчив докази -
Мене постійно запитують про місцевий ШІ — ось 7 прогнозів, на які я б поставив
1. Light industrial
Це, мабуть, одна з найлегших фраз для ігнорування. Багато місцевих кодексів зонування були написані до того, як хтось мав подумати, де розмістити величезну будівлю, заповнену тисячами серверів і GPU. В результаті, насправді може не існувати категорії зонування для “дата-центру”.
Натомість забудовники можуть шукати землю, зонування якої передбачає “легку промисловість” (light industrial) або “важку промисловість” (heavy industrial).
Це не означає, що кожен запит на зонування для легкої промисловості — це таємний дата-центр. Але запит, що стосується особливо великої ділянки землі — особливо поблизу основної електричної інфраструктури — може вимагати розслідування.
Наприклад, у окрузі Ковета, штат Джорджія, ранні обговорення того, що згодом стало величезним дата-центром Project Sail, включали перезонування сільської місцевості під легку промисловість. Проєкт зараз планується як кампус із дев’яти будівель дата-центрів, що охоплює понад чотири мільйони квадратних футів.
2. Data processing
Це звучить майже комічно буденно, враховуючи, що це може описувати.
-
Бум ШІ наткнувся на стіну — ці штати розглядають можливість заборони всіх нових дата-центрів -
“Галузь зосередилася на тому, як швидко ми могли побудувати обчислювальні потужності, і недостатньо на тому, що було потрібно для їх підтримки”: ми поговорили з експертом з інфраструктури ШІ про реакцію на дата-центри зі ШІ -
ШІ вийшов з-під контролю: що насправді означають нещодавні “шалені ШІ”
Замість “AI data center” у місцевих документах можуть використовуватися такі терміни, як “data processing”, “data hosting” або “data processing and related services”.
Знову ж таки, це не означає, що щось приховується, але це означає, що пошук лише за словом “data center” на вебсайтах місцевих органів влади може призвести до того, що ви пропустите відповідні документи.
Звіт Брокович вказує на Ешвілл, штат Огайо, де власний мораторій на дата-центри в містечку посилався на види діяльності, що включають “обробку даних, хостинг та пов’язані послуги”.
3. Technology campus
“Technology campus”, “technology park”, “advanced manufacturing” і навіть “flex space” можуть охоплювати широкий спектр законних розробок. Вони також можуть включати дата-центри.
Величезна ділянка землі, близькість до ліній електропередач високої напруги, плани будівництва нової підстанції, резервних генераторів або незвично великі вимоги до потужності можуть розповісти набагато більше, ніж брендинг проєкту.
Це особливо важливо, оскільки “technology campus” звучить зовсім не так, як те, що зрештою побачать мешканці: величезні будівлі без вікон, наповнені серверами, охолоджувальним обладнанням та електричною інфраструктурою.
4. A mysterious ‘Project [Something]’
Project Sail. Project Louie. Project Baccara. Project Stratos. Як тільки ви почнете читати про проєкти дата-центрів, всюди з’являються загадкові назви проєктів.
Компанії часто використовують кодові назви під час збору землі та планування великих проєктів, тому виявлення “Project Whatever” не означає, що Google чи Microsoft таємно переїжджають до міста.
Але це ще одна причина шукати далі, ніж просто впізнавані назви компаній.
Наприклад, Project Sail у Джорджії спочатку публічно асоціювався з Atlas Development, а не з Prologis, гігантською компанією промислової нерухомості, яка зараз розробляє кампус дата-центру.
В Індіані, документи щодо екологічного дозволу для проєкту під назвою “Project Louie” ідентифікують плани для кампусу дата-центру з шести будівель.
5. An LLC you’ve never heard of
Це, ймовірно, головна причина, чому пошук “Чи будує Amazon дата-центр поруч зі мною?” ймовірно, не дасть вам багато результатів. Купівля землі та заявки на розробку можуть здійснюватися через ТОВ (LLC) або афілійовані компанії з нерухомості, а не через компанію, яка врешті-решт використовуватиме ділянку.
Існують законні бізнес-причини для цього. Наприклад, збереження приватності особи покупця під час збору великої ділянки може запобігти різкому зростанню цін на землю, як тільки стане відомо, що цим цікавиться трильйонна технологічна компанія.
Але для мешканців це значно ускладнює відстеження проєкту.
Якщо незнайоме ТОВ раптом з’являється в документах, що стосуються сотень акрів землі, спробуйте пошукати назву компанії в корпоративному реєстрі вашого штату. Розгляньте людей, пов’язаних з нею, її зареєстровану адресу та чи пов’язані ці імена з іншими розробками.
6. Development agreement or term sheet
Якби я побачив ці слова в порядку денному міської ради, донедавна я міг би їх пропустити. Але ось чому вам варто уважно придивитися до цих ключових слів: угода про розвиток (development agreement), рамкова угода (framework) або протокол про наміри (term sheet) можуть детально описувати те, що вже обговорили забудовник та місцевий уряд, включаючи покращення інфраструктури, податкові домовленості та кошти для шкіл, доріг чи екстрених служб.
Деталі також можуть розкрити масштаб проєкту задовго до того, як стане відоме ім’я його кінцевого орендаря.
Одним з того, на що я б звернув особливу увагу, є нова інфраструктура. Якщо угода раптом включає мільйони доларів на модернізацію системи водопостачання, електричну інфраструктуру або будівництво доріг, пов’язаних з промисловим проєктом, варто запитати, чому ці оновлення необхідні і хто ними скористається.
7. Emergency
Дивне слово для цього списку, знаю. Але “надзвичайна” (emergency) постанова може змінити швидкість набуття чинності урядової дії.
Саме це робить Ешвілл, штат Огайо, таким цікавим прикладом.
Згідно зі звітом Брокович, дозвіл на будівництво дата-центру там був поданий у п’ятницю. Наступного понеділка рада містечка схвалила надзвичайний 180-денний мораторій на дозволи зонування для дата-центрів. Через два дні дозвіл все одно був виданий.
З того часу суперечка перейшла до судів.
Для мешканців висновок простий: “emergency” — це одне з тих слів, на яке я б припинив прокручувати, якщо воно з’явиться поряд з великим рішенням щодо землекористування чи розвитку.
The takeaway
Усі ці ключові слова мають найбільше значення, коли ви складаєте підказки разом, оскільки жоден із термінів сам по собі нічого не доводить.
Місцеві планувальні та кадастрові порядки денні зазвичай публікуються онлайн, як і протоколи засідань та багато заявок на дозвіл. Земельні записи можуть розповісти, хто купив землю, тоді як державні корпоративні бази даних можуть допомогти визначити, хто стоїть за незнайомим ТОВ.
Регулятори комунальних послуг — ще одне місце для пошуку. Дата-центр, який не названий публічно, все ще може потребувати величезної кількості електроенергії, а підстанції, модернізація ліній електропередач та інша інфраструктура можуть залишити свій власний документальний слід.
Perplexity’s new local-first AI runs on your PC — and asks before using the cloud
ChatGPT can learn your repetitive tasks by watching you — here are 7 prompts to try
The best way to use ChatGPT for writing isn’t writing — 7 prompts I use to make it my creative partner
За матеріалами: www.tomsguide.com